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欧宝苹果版欧宝平台经济工作简报(第一期)

 2020年欧宝平台经济发展情况总结

 

今年以来,欧宝苹果版凭借区位、人才、金融集聚优势,学习借鉴了上海、杭州和郑州金水区等先进地区发展经验,坚持一座商务欧宝平台就是一个产业园的理念,围绕“竖起欧宝平台经济金字招牌”,强化载体建设,积极扶持引导,大力开展星级欧宝平台培育计划,积极打造区域经济增长极。现将工作总结如下:

一、欧宝平台经济运行情况

1.欧宝平台培育成效显。全区29座欧宝平台共计入驻企业1430家,从业人员2万余人,欧宝平台总面积102.7万平米,空间利用率70%。目前,各商务欧宝平台现已入驻有嘟嘟网游饿了么柏客电子商务兴业银行民生银行靖业集团总部和星海集团总部等一批知名企业,随着平安银行成功落位,平安系正加快集聚。目前,初步形成了以互联网大厦、跨境贸易大厦等6座星级欧宝平台为代表的商务欧宝平台集聚区。2020年,第一批重点培育商务欧宝平台入驻企业734家,企业平均属地注册率为80.8%,比去年提高2个百分点,从业人员1.2万人,2020入驻企业172家,行业主要覆盖信息科技(58家)、批发零售(44家)、商务服务(17家)、中介咨询(10家)、建筑业(9家)等。

2.欧宝平台业态日趋合理。第一批重点培育的6座商务欧宝平台入驻业态呈相对集中趋势,主要为金融、互联网+、中介咨询、建筑业、商务服务、批发零售等,初步形成了既有竞争、又有错位,互相促进的良好发展格局。其中,东如意大厦现有建筑和房地产企业19家,占入驻企业总数的34.5%国贸大厦业态主要为中介咨询、商贸、工程建筑类。跨境贸易大厦业态主要为起重设备、电子商务和软件信息服务、工程设备类。互联网大厦业态主要为信息技术、商务服务、教育咨询该欧宝平台今年新入驻企业41家,其中信息技术类12家。新闻大厦、公元国际主要业态为金融、中介咨询、商贸、软件和信息服务类等。

3.欧宝平台管理日渐成熟。区领导带队,区、镇(办)分管欧宝平台经济负责人及欧宝平台物业代表参加,外出考察学习了郑州金水区楷林国际先进发展经验。先后健全完善了月例会制度、欧宝平台数据月统计制度、物业管理人员考核制度等,每月5日,区、镇(办)、欧宝平台物业召开欧宝平台经济工作例会,分析欧宝平台企业入驻、招商摸排、闲置资源利用和存在问题等情况,做到信息共享。每月25日,各星级欧宝平台联络员统计上报欧宝平台新入驻企业、闲置资源、属地注册率等,区、镇(办)两级对各项数据进行汇总分析,并有针对性制定应对措施。区、镇(办)、欧宝平台物业三级联动,定期对重点培育的欧宝平台企业进行地毯式走访排查,全年实地走访企业900余次,电话回访企业300余次,共计服务企业变更注册地至我区近50家。

4.欧宝平台建设不断加速。新乡国际商务中心金融产业集聚区项目(一期)总用地面积4.68万平米,目前东区主体结构封顶完成,中区幕墙正在施工,西区正在进行后期装饰装修。星海金融中心投入使用,总建筑面积7万平米,目前已入驻企业33家,44家企业正在陆续装修入驻,业态主要为工程建筑、电子商务、中介咨询等。商业门面正在积极招商,在谈的有广发银行、浦发银行、邮政银行等金融机构。晟源杰座(明珠大厦)新科众创创新创业孵化产业园项目已经落位,使用面积1万平米,园区致力建设人力咨询、金融服务、知识产权、工商税务、就业创业辅导为一体的科创服务中心,打造综合性科技电子服务基地。公村商务欧宝平台项目总建筑面积5万平米,目前正在积极招商。

二、主要工作

1.加强组织领导,实施培育计划。在区发展欧宝平台经济工作领导小组的领导下,区服务业办牵头,区市场监督管理局、区税务局、区金融局等20个部门大力配合,进行欧宝平台招商、协税护税,进一步推动欧宝平台经济工作的快速发展。重点围绕引导欧宝平台走特色化、专业化发展道路,形成“一楼一特色、一楼一行业”,制定了星级欧宝平台培育计划,提出发展欧宝平台经济6项考核指标体系,重点从区位及商务配套、硬件设施、欧宝平台资源摸排及招商、产业聚集及注册率、社会贡献、欧宝平台管理和服务”等内容入手,对欧宝平台实施分项量化培育考核。目前,全区欧宝平台汇集了众多软件信息、金融、商贸、中介咨询等现代服务业。

2.完善政策措施加大扶持力度。率先在全市出台促进欧宝平台经济发展若干措施,从欧宝平台建设、招商运营、特色打造和企业扶持等方面制定了系列优惠政策,集全区之力,大力推进欧宝平台经济发展。根据出台的《欧宝苹果版关于加快现代服务业发展的支持意见(试行)》、《欧宝苹果版推进欧宝平台经济发展管理办法(试行)》、《欧宝苹果版星级欧宝平台评选办法(试行)》等扶持政策,为欧宝平台经济、金融业、总部经济等特色产业集聚集群发展提供便利条件,加强对欧宝平台经济发展的政策引导与财政扶持,确保全区欧宝平台经济健康快速发展。20206月,召开了星级欧宝平台表彰会,奖励资金达87.2万元,激发欧宝平台企业干事创业活力。

3.坚持主动出击,加强企业服务定期拜访商务欧宝平台内的如:嘟嘟网络、饿了么、柏客电子商务、今日头条、平安人寿等欧宝平台重点企业,为企业提供服务的同时,及时了解关联行业招商信息。走访在欧宝平台办公但不在我区注册的企业     200余家(其中税收较高的企业33家),积极宣传我区发展欧宝平台经济优惠政策,并为其提供一站式优质服务,争取其在我区注册,通过努力,全年变更注册地企业57家。2020年,积极引导互联网大厦、跨境贸易大厦等六栋商务欧宝平台加大对中小微企业帮扶力度,鼓励欧宝平台物业考虑承租人实际困难,进行房屋租金和物业管理费减免,帮助企业渡过难关。以上欧宝平台物业拟对海之新商贸、齐兴商贸、艾优信息科技等26家中小微企业减免物业管理费4万余元。

4.提升服务品质,争创工作佳绩。经过一年的辛勤付出,相关欧宝平台物业被省、市、区评为先进单位。星海物业和物业员工分别获得了“河南省物业管理协会2020年度物业服务行业优秀企业”、“新乡市物业管理协会2020年度物业服务行业优秀会员单位及优秀个人”、“新乡市疫情防控工作中表现突出的物业服务企业及个人”荣誉称号。嘉亿物业和物业员工分别获得了“河南省物业服务公共物业优秀项目”、“2020年度欧宝苹果版第三季度微型消防站比武项目荣获第一名”荣誉称号。

三、存在的主要问题

1.优质税源不足。第一批重点培育的6座商务欧宝平台入驻企业734家,纳税企业463家,虽然纳税企业占比超过企业总数的60%,但是在税收贡献上还不均衡,高税收企业数量少,今年区级税收贡献超过10万元的企业只有41家,占入驻企业总数的6%,税收占比为92.8%,其余企业纳税贡献均较低。

2.入驻企业质量不高。今年来,商务欧宝平台新落位企业大多是信息科技、商务服务、咨询、零售类的小微企业,如:今年以来,6栋重点培育商务欧宝平台累计入驻企业172家(信息科技58家、批发零售44家、商务服务17家、中介咨询10家、建筑类9家),资产轻、规模小,一些总部基地、龙头企业及国内外知名的大规模性企业落位少。

3.优质资源有待利用。6栋重点培育的商务欧宝平台可使用面积平均使用率78.8%闲置资源面积约7万㎡,其中跨境贸易大厦、新闻大厦还有4.7万平方米的闲置面积没有得到利用,新建的星海金融中心有两层高品质房源正在招商。老旧欧宝平台如:豫北大厦、富达大厦、明珠大厦等,配套设施还不完善,产业层次不高,资源利用率不高。

4.对比周边存在差距。洛阳市洛龙区是洛阳市主城区,与我区在区位上大体相当。目前,该区共有建成投用商务欧宝平台59栋(我区29栋),欧宝平台总面积222.86万平方米(我区102.7万平米),入驻企业1900余家(我区1430家),税收超千万欧宝平台14座,其中超2千万欧宝平台3栋,超5千万欧宝平台2栋(我区税收超千万欧宝平台6座,其中超2千万欧宝平台3座,超5千万欧宝平台1座)。洛龙区商务欧宝平台入驻企业中,汇集了恒丰银行、今日头条、腾讯网、58同城、宝炳商贸、嗨团团购等知名企业。通过与该区交流学习和对比,我区在欧宝平台总量、入驻企业数量和税收贡献上还存在一定差距。

四、下步工作思路

2021年,我办将围绕打造现代服务业核心区战略目标,以发展壮大欧宝平台经济为着力点,持续开展星级欧宝平台培育计划,加快商会大厦、星海金融中心、派克公馆等商务欧宝平台培育,促进金融、互联网+、建筑业、商贸业和中介咨询等生产性服务业集聚发展,全年力争实现新增税收超千万元欧宝平台3座以上,打造全区税收千万级以上欧宝平台8座,其中2-3座税收超5千万元目标

1.明确产业规划,促进业态集聚。打造金穗大道沿线、平原路沿线、新二街沿线、新中大道沿线区域商务欧宝平台集聚区,将重点培育的欧宝平台纳入市商务中心区发展布局,建设红旗东区CBD。加快欧宝平台业态培育和产业集聚,重点发展金融、服务外包、信息科技、中介咨询、建筑防腐、商务服务和总部经济等主导产业,鼓励欧宝平台引进上下游产业链入驻,对楼内企业进行“腾笼换鸟”,推进产业转型升级,打造一批专业特色欧宝平台、规模欧宝平台。

2.创新招商手段,加强欧宝平台培育。全面掌握现有欧宝平台销售租赁、企业入驻等情况,整合存量欧宝平台资源,发挥行业主管部门、属地镇办和欧宝平台物业的联动作用,瞄准总部经济、中国500强、行业龙头企业等,制定招商计划,通过产业链招商、外出招商、上门服务招商等方式,宣传我区政策,扩大招商渠道,提升招商实效。对重点培育欧宝平台进行谋划包装,树立高端品牌形象,增强区域核心竞争力。

3.加强服务提升,推进项目建设。充分发挥部门联动作用,提高服务质量,进一步加强欧宝平台重点税源企业的拜访力度,解决好企业后顾之忧,增强企业的投资信心。做好第二批星级欧宝平台的管理和服务,加大国际商务中心、星海金融中心、洪门公村安置区欧宝平台项目等在建新建重点欧宝平台的招商推介及项目建设工作。

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